2017年整個南陽房地產市場不需多說，各種大賣、清盤的宣傳早已刷爆朋友圈。南陽房價同時也在伴著一次次開盤越飛越高。為什麼南陽一個三線城市的房價能持續走高？這背後不禁引發一連串疑問：
到底是哪些人在搶衛星監控管理系統房？
南陽每年房產需求量到底有多龐大？
2.縣市購房群體：因為教育、醫療、購物、出行等因素，選擇在南陽置業的改善型客戶。南陽離鄭州、武漢等省會城市都較遠，縣市分流客戶量較少， 所以，縣市購房群體在南陽聚集度較高。
拋開城鎮化和復雜的數學公式，我們來一個簡單的傻瓜式推算方法。
南陽位於中國南北交界，四季分明，濕度適宜，自古就是 安居樂業的寶 地。但按照目前的市場的情況，南陽相關部門任 重道遠。如何在土地財政收入和民生保障上需要達到平衡或許是個艱巨的課題。
1.市區改善性客戶：真正南陽老市民，都不會缺房子，但是因房齡、樓層、小區環境等因素激發瞭相當一部分改善型群體對於新房的需求。
為什麼會造成搶房？
2.行政幹預盤活現有爛尾樓盤；
現有的房產供應量無法滿足市場的正常需求。
3.外地南陽籍群體：17年整年，全國一線、二線房價飆升，國傢出臺瞭調控政策後，限購、限售、限貸等因素導致部分外出經商、務工群體失去在當地購房的資格，在考慮瞭自身居住剛需的同時也將投資的目光投向瞭相對價格較低的故鄉。
南陽房價長漲長漲長長漲 何時是個頭？
南陽目前買房群體主要分為三大類：
5.招商引資百企爭鳴，放寬準入門檻，優化房源供應商數量以及質量。
如果按照南陽市年三萬套住房需求gps物流車隊管理的話，如果一個樓盤一年的推盤量約為300套，那麼需要每年有100個樓盤開盤且有房子賣。目前南陽市場的情況呢？現在在售、還有房源的、五證齊全、工程進展明顯的雙手都數的過來。
為什麼南陽房價一直在漲？
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什麼造成瞭供不應求？
買房的群體真的有那麼多嗎？
一手房市場項目少、房源少，區位分散，大量排號後釋放少量房源，造成供不應求。
二手房大多沒有證件，買賣時無法過戶，存在風險隱患以及沒有房產證則無法使用公積金或商業貸款買車輛監控系統房的問題。
根據網絡數據，2017年南陽宛城區人口785943人，臥龍區798772人，共計1584715人，按照三個人一戶，大約是528238戶。現在按照正常房屋使用年限70年，但是基本住上30年，房屋的質量、配套已經需要更新換代瞭。將528238戶除以30年約為17608戶。也就是說，每年，單單南陽市的房地產市場更新換代的話就需要近兩萬戶，如果再加上部分縣市和外地來南陽安傢落戶以及投資客，保守估計，一年的房源需求量為3萬套。
如何改善南陽房價長漲長漲長長漲的趨勢？
透明信息，提高供應量。
1.公開市場現有樓盤房源存量、預計供應區位、供應量、以及相關指導價格；
3.推動城中村改造項目，增加市場供應量；
4.為已經交付的存量房完善房產證手續；
南陽市場的供應量有多大？
南陽購房群體真正要的是什麼？
接觸到的所有購房者中，大部分需求的需求仍然集中為：交通便利，配套齊全，戶型通透，社區環境良好這幾條。歸根結底：大道至簡，返璞歸真。
房價漲的原因是什麼？
[導讀]為什麼南陽房價一直在漲？房價漲的原因是什麼？到底是哪些人在搶房？為什麼會造成搶房？其中原委，我們細細道來。
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